A consultoria em leilões de imóveis tem por objetivo prevenir e minimizar riscos do negócio, a fim de que o cliente arremate imóveis de forma segura e financeiramente vantajosa. Para tanto, fazemos uma análise prévia e ampla do edital e do processo, dos ônus que recaem sobre o bem, assim como de outras demandas judiciais que poderão impactar ou inviabilizar a arrematação.
Na assessoria em leilões extrajudiciais, nosso foco é o ajuizamento da ação de imissão na posse, desocupação, registro do imóvel em nome do arrematante junto ao cartório de imóveis e a defesa a eventuais impugnações à arrematação.
Na assessoria em leilões judiciais, nosso objetivo é a expedição da carta de arrematação, mandado de imissão na posse, levantamento das penhoras e hipotecas que eventualmente recaiam sobre o bem, sub-rogação dos débitos de IPTU e condomínio (quando prevista no edital), desocupação e defesa do arrematante a eventuais impugnações no processo.
Trabalhamos, outrossim, na defesa do executado, abordando hipóteses legais de suspensão ou anulação do leilão. Ademais, objetivando suspender o leilão e/ou cancelar a constrição judicial (ex: penhora e arresto), atuamos na defesa de pessoa que não é parte no processo mas sofre ameaça ou perde a faculdade de dispor livremente do seu imóvel.